前言
基本概念介紹
一、農(nóng)村土地所有權(quán)
二、土地承包經(jīng)營權(quán)
三、土地經(jīng)營權(quán)
第一章 土地承包關(guān)系
第一節(jié) 土地承包經(jīng)營權(quán)人的權(quán)利
一、承包土地的權(quán)利
問題1．進(jìn)城務(wù)工是否影響農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)？
問題2．“外嫁女”將戶口遷入嫁入地后原承包地會被收回嗎？
問題3．承包土地的農(nóng)戶何時開始取得土地承包經(jīng)營權(quán)？
問題4．承包合同會不會因承辦人或負(fù)責(zé)人變動而被發(fā)包方解除？
問題5．進(jìn)城落戶要以放棄土地承包經(jīng)營權(quán)為條件嗎？
問題6．農(nóng)戶進(jìn)城落戶后承包地如何處理呢？
問題7．哪些土地可以用來調(diào)整承包地或者承包給新增人口？
問題8．承包方自愿交回承包地后還可以再次要求承包土地嗎？
問題9．婦女離婚或喪偶后村委會有權(quán)收回其原承包地嗎？
二、承包期問題
問題10．耕地、草地和林地的承包期分別是多長？承包地的承包期屆滿是否會延長？
問題11．《農(nóng)村土地承包法》實施前按照國家有關(guān)農(nóng)村土地承包的規(guī)定，承包耕地的承包期限超過三十年的是否有效？
三、生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)
問題12．發(fā)包方可以規(guī)定農(nóng)民種植作物種類嗎？
四、收益權(quán)
問題13．承包地的收益歸誰所有？
五、記載于權(quán)屬證書的權(quán)利
問題14．以其他方式承包的耕地，未獲得土地經(jīng)營權(quán)權(quán)證對承包方有什么影響？
問題15．土地承包經(jīng)營權(quán)證應(yīng)當(dāng)列入誰的名字？
六、獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利
問題16．依法被征收的承包地的補(bǔ)償款應(yīng)該歸誰所有？
問題17．自愿把承包地交回的，承包地上的投入可以要求補(bǔ)償嗎？
七、與繼承相關(guān)的權(quán)利
問題18．承包人的承包收益可以被繼承嗎？
八、互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利
問題19．國家機(jī)關(guān)工作人員阻止農(nóng)戶互換承包地的行為合法嗎？
問題20．土地承包經(jīng)營權(quán)可以互換嗎？
問題21．土地承包經(jīng)營權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？
問題22．互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，必須要登記嗎？
九、融資擔(dān)保的權(quán)利
問題23．承包方可以用土地作擔(dān)保向銀行借款嗎？
第二節(jié) 以其他承包方式取得的土地經(jīng)營權(quán)
一、承包“四荒地”的權(quán)利
問題24．“四荒地”如何承包？
問題25．本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人如何承包“四荒地”？
二、協(xié)商確定承包費(fèi)的權(quán)利
問題26．“四荒地”承包費(fèi)怎么確定呢？
三、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員優(yōu)先承包權(quán)
問題27．本集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以優(yōu)先承包“四荒地”嗎？
四、流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)利
問題28．取得“四荒地”土地經(jīng)營權(quán)后可以流轉(zhuǎn)嗎？
第三節(jié) 土地承包其他問題
一、關(guān)于繼承相關(guān)的權(quán)利
問題29．“四荒地”的承包人死亡后其繼承人可以繼續(xù)承包嗎？
二、關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)
問題30．哪些土地屬于農(nóng)村土地？
問題31．自家的承包地上可以建房子嗎？
問題32．違法將承包地用于非農(nóng)建設(shè)由誰管理？
問題33．土地承包經(jīng)營合同應(yīng)該和誰簽？
問題34．承包方擅自改變土地用途或損害承包地，發(fā)包方可以解除承包合同嗎？
問題35．承包土地的權(quán)益在農(nóng)戶家庭成員間如何分配？
問題36．土地承包的法定程序有哪些？
問題37．承包合同一定要采取書面形式嗎？承包合同一般包括哪些內(nèi)容？
問題38．在承包期內(nèi)發(fā)包方有權(quán)調(diào)整承包地嗎？
三、機(jī)動地問題
問題39．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)保留機(jī)動地嗎？
第二章 土地流轉(zhuǎn)關(guān)系
第一節(jié) 受讓方的權(quán)利
一、土地經(jīng)營權(quán)人的資格
問題40．土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)期限有限制嗎？
問題41．對土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)受讓方的資格有什么要求？
二、選擇流轉(zhuǎn)方式的權(quán)利
問題42．土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的方式有哪些？
三、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員優(yōu)先權(quán)問題
問題43．在土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員可以優(yōu)先獲得土地經(jīng)營權(quán)嗎？
四、自主生產(chǎn)經(jīng)營的權(quán)利
問題44．發(fā)包方或者承包方有權(quán)干涉土地經(jīng)營權(quán)人的生產(chǎn)經(jīng)營嗎？
問題45．承包方有權(quán)單方解除土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同嗎？
五、協(xié)商確定價格的權(quán)利
問題46．土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的價款由誰來確定？流轉(zhuǎn)收益歸誰所有？
六、申請登記的權(quán)利
問題47．土地經(jīng)營權(quán)必須要通過登記取得嗎？
七、獲得補(bǔ)償?shù)臋?quán)利
問題48．土地經(jīng)營權(quán)人有權(quán)投資改良土壤、建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)附屬、配套設(shè)施嗎？
八、再次流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)利
問題49．流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)可以再次流轉(zhuǎn)嗎？
九、融資擔(dān)保的權(quán)利
問題50．土地經(jīng)營權(quán)人可以用土地作擔(dān)保向銀行借款嗎？
第二節(jié) 土地流轉(zhuǎn)其他問題
問題51．流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)一定要簽訂書面合同嗎？
問題52．土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后承包方與發(fā)包方之間的土地承包關(guān)系還存在嗎？
問題53．用土地經(jīng)營權(quán)作擔(dān)保向銀行借款需要登記嗎？
問題54．用土地經(jīng)營權(quán)擔(dān)保的借款到期無法償還怎么辦？
第三章 爭議解決與法律責(zé)任
第一節(jié) 關(guān)于爭議解決問題
問題55．在土地承包經(jīng)營中發(fā)生糾紛如何解決？
第二節(jié) 關(guān)于法律責(zé)任問題
問題56．村委會可以要求農(nóng)民流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)嗎？
問題57．發(fā)包方有權(quán)終止擅自棄耕拋荒的土地經(jīng)營權(quán)人的流轉(zhuǎn)合同嗎？
問題58．發(fā)包方侵害承包方土地承包經(jīng)營權(quán)要承擔(dān)哪些民事責(zé)任？
問題59．私自截留農(nóng)戶土地承包經(jīng)營中取得的收益的情況如何處理？
問題60．違法將承包地用于非農(nóng)建設(shè)要承擔(dān)什么責(zé)任？
附錄
1．《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》
2．法律及司法解釋縮略語表
后記