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房地產(chǎn)糾紛裁判規(guī)則與風(fēng)險(xiǎn)控制:基于貴州省99件房地產(chǎn)糾紛案例的分析

房地產(chǎn)糾紛裁判規(guī)則與風(fēng)險(xiǎn)控制:基于貴州省99件房地產(chǎn)糾紛案例的分析

定 價(jià):¥65.00

作 者: 孫光全,王熱 著
出版社: 人民法院出版社
叢編項(xiàng):
標(biāo) 簽: 暫缺

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ISBN: 9787510929885 出版時(shí)間: 2020-12-01 包裝: 平裝
開本: 16開 頁數(shù): 305 字?jǐn)?shù):  

內(nèi)容簡介

  對普通老百姓而言,房子的事是大事?!斗康禺a(chǎn)糾紛裁判規(guī)則與風(fēng)險(xiǎn)控制:基于貴州省99件房地產(chǎn)糾紛案例的分析》由長期從事房地產(chǎn)領(lǐng)域理論研究和訴訟實(shí)務(wù)工作的學(xué)者型律師從數(shù)萬份裁判文書中精選99件案例作為分析素材,涵蓋了商品房訂購、商品房預(yù)售、商品房銷售、房屋租賃、經(jīng)濟(jì)適用房、房屋拆遷、建筑物區(qū)分所有權(quán)等房地產(chǎn)領(lǐng)域所有常見的糾紛類型。通過對案例的精簡,直擊爭議焦點(diǎn),歸納法院意見,提示存在的風(fēng)險(xiǎn)并提出風(fēng)險(xiǎn)控制建議。

作者簡介

  孫光全,貴州省第十一屆、十二屆政協(xié)委員,貴州省法學(xué)會(huì)建設(shè)工程和房地產(chǎn)法學(xué)研究會(huì)會(huì)長,貴州省青年法學(xué)會(huì)會(huì)長,貴州省金融業(yè)法律法規(guī)政策研究中心主任,貴州瀛黔律師事務(wù)所管委會(huì)主任。王熱,法學(xué)博士,貴州財(cái)經(jīng)大學(xué)副教授,貴州瀛黔律師事務(wù)所建工地產(chǎn)法律事務(wù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人,貴州省法學(xué)會(huì)建設(shè)工程和房地產(chǎn)法學(xué)研究會(huì)副會(huì)長,貴州省青年法學(xué)會(huì)副會(huì)長兼秘書長。

圖書目錄

第一章 建設(shè)用地使用權(quán)合同糾紛
001 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同是行政合同還是民事合同
002 受讓人逾期支付土地出讓金,違約金能否調(diào)整
003 國土部門逾期交付土地,違約金能否調(diào)整
004 未投資開發(fā)的國有建設(shè)用地能否轉(zhuǎn)讓
005 劃撥土地違法轉(zhuǎn)讓的法律后果
006 建設(shè)用地交付后解除權(quán)的行使條件
第二章 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同糾紛
007 委托代建,建設(shè)成果最終由誰享有
008 合資合作開發(fā)房地產(chǎn),需具備哪些必要條件
009 如何認(rèn)定合同的性質(zhì)
010 如何區(qū)分合作開發(fā)房地產(chǎn)與控股項(xiàng)目公司
011 合作開發(fā)房地產(chǎn),合作各方該如何處理超規(guī)劃建設(shè)部分
012 聯(lián)建一方對外簽訂的合同,另一方是否應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任
013 合資合作開發(fā)房地產(chǎn)糾紛是否屬于專屬管轄
014 聯(lián)建協(xié)議簽訂時(shí)提供土地一方尚未取得土地使用權(quán),聯(lián)建協(xié)議是否必然無效
015 農(nóng)村集體土地是否可以用于合作開發(fā)
016 合作、合伙,如何區(qū)分
第三章 商品房預(yù)約合同糾紛
017 房地產(chǎn)開發(fā)商是否應(yīng)受其廣告中的“核心賣點(diǎn)”約束
018 如何認(rèn)定買受人履行了誠信談判的義務(wù)
019 當(dāng)事人就經(jīng)濟(jì)適用房簽訂認(rèn)購協(xié)議是否有效
020 未簽認(rèn)購協(xié)議而交定金,定金退不退
021 房地產(chǎn)開發(fā)商不履行預(yù)約合同,應(yīng)如何賠償買受人損失
022 訂購協(xié)議未約定交房時(shí)間,后因雙方對交房時(shí)間不能達(dá)成一致而未簽訂商品房買賣合同,定金退不退
023 對于未簽訂正式商品房買賣合同,雙方均有過錯(cuò)的,定金如何處理?是否要賠償損失
024 訂購協(xié)議未提及《補(bǔ)充協(xié)議》,后因各方對補(bǔ)充協(xié)議達(dá)不成一致,如何處理
025 預(yù)約合同所約定的定金超過房屋價(jià)款的20%,如何處理
026 認(rèn)購書簽訂后,因房地產(chǎn)開發(fā)商原因不能網(wǎng)簽,如何處理
027 房地產(chǎn)開發(fā)商工作人員收取預(yù)售款,房地產(chǎn)開發(fā)商是否應(yīng)承擔(dān)退還責(zé)任
028 對于未簽訂正式商品房買賣合同,雙方均無過錯(cuò)的,如何處理
第四章 商品房預(yù)售合同糾紛
029 房屋結(jié)構(gòu)不符合合同約定(房內(nèi)有立柱),業(yè)主有權(quán)拒絕收房嗎
030 房地產(chǎn)開發(fā)商交付的房屋有“井”字橫梁,是否符合交付條件
031 業(yè)主明知房屋滿足交付條件,但因房地產(chǎn)開發(fā)商未通知而遲遲不予收房,對于損失擴(kuò)大部分房地產(chǎn)開發(fā)商是否應(yīng)承擔(dān)責(zé)任
……
第五章 商品房銷售合同糾紛
第六章 商品房委托代理銷售合同糾紛
第七章 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓合同糾紛
第八章 農(nóng)村房屋買賣合同糾紛
第九章 房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛
第十章 建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛
第十一章 房屋租賃合同糾紛
第十二章 物業(yè)服務(wù)合同糾紛

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