《北京城市社區(qū)旅游發(fā)展的影響因素與模式研究》基于地理學(xué)和旅游學(xué)結(jié)合的相關(guān)理論，結(jié)合內(nèi)容分析、實地調(diào)研、問卷調(diào)查等研究方法，以北京城市社區(qū)旅游為研究對象，系統(tǒng)梳理了北京城市社區(qū)旅游發(fā)展的過程、現(xiàn)狀、存在的問題；探討了城市社區(qū)旅游發(fā)展的影響因素和作用機制，針對不同類型的城市社區(qū)旅游提出不同的發(fā)展模式，最后歸納總結(jié)出北京城市社區(qū)旅游未來的發(fā)展重點及相關(guān)政策建議。主要研究內(nèi)容與結(jié)論如下：（1）北京城市社區(qū)旅游的發(fā)展經(jīng)歷了三個發(fā)展階段：探查階段（1995年以前）、參與階段（1995-2004年）、發(fā)展階段（2005年至今）。探查階段的旅游社區(qū)，保留著原始的居民生活狀態(tài)，尚未進行旅游的開發(fā)；參與階段的旅游社區(qū)，在業(yè)態(tài)、人才、基礎(chǔ)設(shè)施等方面逐漸有所改變；發(fā)展階段的旅游社區(qū)，旅游的主要利益相關(guān)者如政府、經(jīng)營者、社區(qū)居民等更多地參與到城市社區(qū)旅游的發(fā)展中，旅游社區(qū)的知名度也得到較大提升。（2）從旅游業(yè)態(tài)類型、旅游社區(qū)空間分布、旅游社區(qū)管理、社區(qū)參與情況、社區(qū)旅游形象等方面對北京城市社區(qū)旅游發(fā)展現(xiàn)狀進行了梳理和總結(jié)，主要問題有：旅游業(yè)態(tài)創(chuàng)新不足，傳統(tǒng)業(yè)態(tài)所占比例較大；旅游社區(qū)多分布在二環(huán)以內(nèi)的城區(qū)中心，商業(yè)區(qū)多以“一”字形、“T”形、面狀分布；管理部門對商戶的管理較多，與居民溝通較少；參與旅游發(fā)展的社區(qū)居民所占比例較??；游客對旅游社區(qū)的形象感知集中在建筑類、飲食類、文化類、相關(guān)地名、游客群體、業(yè)態(tài)六個方面，認可度較高。（3）北京城市社區(qū)旅游存在的問題總結(jié)起來，主要是因為政府管理部門對旅游商戶的監(jiān)管不力，且與居民的溝通較弱。商業(yè)方面，主要問題為“價格高”“過度商業(yè)化”“景區(qū)風(fēng)格同質(zhì)化”“欺客宰客”等；游客方面，主要問題是打擾了居民的正常生活；社區(qū)管理方面，涉及居民較大難度的拆遷問題、基礎(chǔ)設(shè)施不完善、治安問題、商戶管理問題、旅游區(qū)一居民區(qū)一商業(yè)區(qū)一文保區(qū)內(nèi)在矛盾問題。（4）北京城市社區(qū)旅游發(fā)展的影響因素主要包括社區(qū)文化氛圍、社區(qū)建筑環(huán)境、區(qū)位條件、特色店鋪、社區(qū)參與五個方面。通過德爾菲法、層次分析法等計算權(quán)重，得出社區(qū)文化氛圍所占權(quán)重大，其次是社區(qū)建筑環(huán)境，再次是特色店鋪，權(quán)重較小的是社區(qū)參與和區(qū)位條件。（5）北京城市社區(qū)旅游的發(fā)展模式主要有A-C-T模式、C-C-T模式、F-C-T模式、H-C-T模式、L-C-T模式。針對每一類旅游社區(qū)的發(fā)展模式，提出了適宜的開發(fā)條件以及主要特征。

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