目錄
 
導(dǎo)論1 
一、建筑遺產(chǎn)的界定3 
二、建筑遺產(chǎn)概念的辨析4 
1. 文化遺產(chǎn)4 
2. 不可移動(dòng)文物5 
3. 文物保護(hù)單位5 
4. 歷史建筑6 
5. 建筑遺產(chǎn)7
三、上海建筑遺產(chǎn)保護(hù)與再利用的發(fā)展和困惑7
四、文旅融合視角下的上海建筑遺產(chǎn)保護(hù)再利用探索10 
章上海建筑遺產(chǎn)概述13 
一、古代上海建筑14 
二、近代上海建筑19 
1. 不同時(shí)期的上海近代建筑22 
2. 近代上海的公共建筑23 
3. 近代上海的居住建筑32
三、當(dāng)代上海建筑35
1. 新中國(guó)成立后的上海當(dāng)代建筑（1949—1977 年）35 
2. 改革開(kāi)放后的上海當(dāng)代建筑（1978 年至今）38
四、上海歷史文化街區(qū)44 
1. 歷史文化街區(qū)的概念44 
2. 上海歷史文化街區(qū)的分布及范圍44 
3. 上海歷史文化街區(qū)的分類(lèi)與比較46五、上海歷史文化村鎮(zhèn)55
1. 朱家角鎮(zhèn)56 
2. 羅店鎮(zhèn)57 
3. 嘉定鎮(zhèn)58 
4. 南翔鎮(zhèn)60 
5. 楓涇鎮(zhèn)60 
6. 張堰鎮(zhèn)63 
7. 川沙新鎮(zhèn)64 
8. 高橋鎮(zhèn)65 
9. 新場(chǎng)鎮(zhèn)66 
10. 金澤鎮(zhèn)67 
11. 練塘鎮(zhèn)68 
12. 浦江鎮(zhèn)革新村69 
13. 泗涇鎮(zhèn)下塘村70 
第二章文旅融合背景下的上海工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)再利用73
 一、上海工業(yè)遺產(chǎn)現(xiàn)狀75 
1. 上海工業(yè)遺產(chǎn)的基本特點(diǎn)75 
2. 上海工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)再利用的現(xiàn)狀和成效81
二、上海工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)再利用的問(wèn)題與挑戰(zhàn)84 
1. 工業(yè)遺產(chǎn)的區(qū)域保護(hù)規(guī)劃缺乏整體性84 
2. 工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)再利用法律法規(guī)不健全85 
3. 工業(yè)遺產(chǎn)的評(píng)價(jià)體系尚待完善，缺乏有影響力的工業(yè)遺產(chǎn)86 
4.工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)以個(gè)案為主，統(tǒng)籌保護(hù)不夠87 
5.工業(yè)遺產(chǎn)的再利用模式較為單一，效益化開(kāi)發(fā)難88 
6.工業(yè)遺產(chǎn)的資金募集缺乏政策吸引各方力量，資金瓶頸日益突顯91 
7. 工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)再利用大眾參與度不夠92 
三、上海工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)再利用的思路與對(duì)策93 
1.加強(qiáng)工業(yè)遺產(chǎn)區(qū)域整體保護(hù)，維護(hù)完整性和真實(shí)性93 
2.完善工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)再利用的相關(guān)政策，健全管理與立法機(jī)制94 
3.全面開(kāi)展工業(yè)遺產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，分級(jí)分類(lèi)科學(xué)保護(hù)95 
4.豐富工業(yè)遺產(chǎn)再利用的功能類(lèi)型，控制好功能業(yè)態(tài)97 
5.拓展工業(yè)遺產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式多元化，多角度表現(xiàn)工業(yè)歷史文化97 
6.多渠道籌措工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)資金，建立有效的鼓勵(lì)機(jī)制99 
7.推動(dòng)工業(yè)遺產(chǎn)的公共參與度，加大公眾開(kāi)放性99 
8.切實(shí)完善保障措施，建立統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)機(jī)制100 
9.積極發(fā)展工業(yè)遺產(chǎn)旅游，賦能文旅消費(fèi)新方式101 
第三章上海紅色文化遺產(chǎn)保護(hù)利用協(xié)同發(fā)展的策略研究105
一、上海紅色文化遺產(chǎn)現(xiàn)狀107 
1.上海紅色文化資源家底基本摸清107 
2.紅色文化資源保護(hù)重點(diǎn)項(xiàng)目有力推進(jìn)109 
3.整合紅色文化遺產(chǎn)資源，促進(jìn)文旅商融合發(fā)展111 
4. 積極打造紅色演藝內(nèi)容產(chǎn)業(yè)112 
二、上海紅色文化遺產(chǎn)保護(hù)利用中存在的不足和問(wèn)題114 
1.內(nèi)涵挖掘不足制約了紅色精神的闡釋114 
2.利用方式單調(diào)削弱了紅色文化的影響115 
3.城市發(fā)展定位忽略了紅色文化的價(jià)值115 
4.紅色文化資源整合力度不夠，傳播能力需進(jìn)一步增強(qiáng)116 
5.紅色遺址保護(hù)力度有待于進(jìn)一步加大117 
三、上海紅色文化遺產(chǎn)保護(hù)利用協(xié)同發(fā)展的路徑研究117 
1. 挖掘紅色文化內(nèi)涵，注重紅色精神闡釋117 
2. 創(chuàng)新紅色產(chǎn)品形態(tài)，強(qiáng)化在場(chǎng)實(shí)踐體驗(yàn)119 
3. 加強(qiáng)紅色文化統(tǒng)籌，抓好紅色資源頂層設(shè)計(jì)120 
4. 加大跨區(qū)域聯(lián)動(dòng)，推進(jìn)文旅商融合發(fā)展121 
5. 大力推進(jìn)上海紅色文化遺產(chǎn)的保護(hù)和再利用123 
6. 拓寬紅色文化品牌營(yíng)銷(xiāo)，挖掘紅色遺址教育潛力124 
第四章留住上海的“鄉(xiāng)愁”——石庫(kù)門(mén)建筑的保護(hù)再利用127 
一、石庫(kù)門(mén)的歷史128 
1. 19 世紀(jì)70 年代初的石庫(kù)門(mén)129 
2. 20 世紀(jì)10 年代的石庫(kù)門(mén)130 
3. 20 世紀(jì)30 年代后的石庫(kù)門(mén)133 
二、上海石庫(kù)門(mén)保護(hù)現(xiàn)狀及存在問(wèn)題134 
1. 石庫(kù)門(mén)分布與規(guī)模134 
2. 石庫(kù)門(mén)現(xiàn)狀與存在問(wèn)題134
三、上海石庫(kù)門(mén)保護(hù)和再利用的探索139 
1. 新天地模式139 
2. 田子坊模式142 
3. 步高里模式147 
4. 建業(yè)里模式150 四、國(guó)外保護(hù)經(jīng)驗(yàn)借鑒153
五、上海石庫(kù)門(mén)保護(hù)再利用對(duì)策探索154
1.完善運(yùn)行機(jī)制，加強(qiáng)調(diào)控力度155
2.建立科學(xué)的評(píng)價(jià)體系，設(shè)置多種保護(hù)模式157
3.建立適當(dāng)?shù)睦婊パa(bǔ)機(jī)制，降低居住密度158
4.鼓勵(lì)自發(fā)性保護(hù)，維護(hù)原住民利益159
5.強(qiáng)調(diào)“漸進(jìn)式”動(dòng)態(tài)發(fā)展，完善保護(hù)措施160 
第五章從歷史街區(qū)到網(wǎng)紅城市空間的融合路徑163
一、上海歷史街區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀165 
1.上海歷史街區(qū)的價(jià)值166 
2. 上海歷史街區(qū)更新現(xiàn)狀168
二、上海歷史街區(qū)開(kāi)發(fā)中存在的問(wèn)題172
1.建筑特質(zhì)弱化，空間格局模糊173 
2.開(kāi)發(fā)模式存在偏差，歷史人文情懷與商業(yè)化有沖突174 
3.文化旅游資源尚待挖掘，存在淺表化、同質(zhì)化等問(wèn)題175 
4.傳播內(nèi)容泛娛樂(lè)化消解街區(qū)歷史底蘊(yùn)，造成城市形象偏差176 
5. 游客數(shù)量激增帶來(lái)環(huán)境問(wèn)題，管理和配套不到位177 
三、上海歷史街區(qū)到網(wǎng)紅城市空間的融合路徑分析178 
1.依托歷史建筑改造，還原完整街區(qū)肌理，形成深層次的文化賦能179 
2.注重文化內(nèi)涵，充分挖掘本地文化，提高街區(qū)形象識(shí)別性180 
3.保障多元產(chǎn)業(yè)及文化共存，多樣化歷史街區(qū)功能業(yè)態(tài)181 
4.豐富旅游產(chǎn)品讓流量變現(xiàn)，文商旅融合轉(zhuǎn)型升級(jí)街區(qū)182 
5.創(chuàng)新智媒傳播內(nèi)容，保持創(chuàng)意創(chuàng)新，強(qiáng)化內(nèi)容吸引力184 
6.建設(shè)大數(shù)據(jù)開(kāi)放共享體系，提高歷史街區(qū)公共空間活躍度185 
7.整合周邊資源，完善公共服務(wù)設(shè)施，提升歷史街區(qū)游覽氛圍186 
第六章文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)下的上海古鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展研究189
 一、上海古鎮(zhèn)現(xiàn)狀190 
1.江南古鎮(zhèn)的保護(hù)和開(kāi)發(fā)已有多種模式191 
2. 上海古鎮(zhèn)更新現(xiàn)狀193
二、上海古鎮(zhèn)發(fā)展困境199
1.東西部區(qū)域存在不均衡發(fā)展，保護(hù)與開(kāi)發(fā)方法的單一化200 
2.古鎮(zhèn)規(guī)劃缺少科學(xué)意識(shí)，建筑保護(hù)沒(méi)有得到應(yīng)有的重視200 
3.同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)損害整體利益，過(guò)度商業(yè)化成致命傷201 
4.本土文化遭遇生存危機(jī)，社會(huì)公平受到嚴(yán)重威脅203 
5.人口流動(dòng)帶來(lái)社會(huì)結(jié)構(gòu)變化，原住民外遷使得人文環(huán)境逐漸變質(zhì)204 
6. 生態(tài)環(huán)境狀況不盡如人意，配套設(shè)施不完善205 
三、上海古鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型升級(jí)策略207 
1.挖掘古鎮(zhèn)文化底蘊(yùn)，古鎮(zhèn)更新要凸顯地方特色208 
2.保護(hù)古建筑，保護(hù)與開(kāi)發(fā)并存，多元營(yíng)銷(xiāo)模式208 
3.杜絕商業(yè)泛濫，避免陷入同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)中209 
4.提煉文化基因，融入創(chuàng)新創(chuàng)意元素210 
5.將文創(chuàng)植入和滲透到古鎮(zhèn)發(fā)展各領(lǐng)域，發(fā)展多元業(yè)態(tài)211 
6.積極推動(dòng)創(chuàng)新融資模式的參與，政策激勵(lì)吸引文創(chuàng)人才212 
7.維持古鎮(zhèn)原住民的原生態(tài)形式212 
8.古鎮(zhèn)更新要堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，堅(jiān)持合理開(kāi)發(fā)原則213 
第七章“建筑可閱讀”視角下的上海歷史建筑活化策略215 
一、上海歷史建筑活化的現(xiàn)狀和進(jìn)展216 
1.歷史建筑保護(hù)力度不斷加大217 
2.歷史建筑閱讀寬度不斷豐富218 
3. 歷史建筑活化深度不斷拓展219
二、上海歷史建筑活化的問(wèn)題和難點(diǎn)220
1.歷史建筑的開(kāi)放力度不夠，閱讀方式碎片化221 
2.歷史建筑的保護(hù)大量資源向知名建筑傾斜，可持續(xù)利用不足222 
3. 歷史建筑活化還存在傳統(tǒng)思維模式，缺乏創(chuàng)新舉措222 
三、“建筑可閱讀”視角下的上海歷史建筑活化策略223 
1.重視歷史建筑的保護(hù)修繕，鼓勵(lì)活化利用224 
2.統(tǒng)籌文旅資源，做強(qiáng)全域旅游226 
3. 推進(jìn)建筑可閱讀服務(wù)體系建設(shè)，提高公眾參與度226 
4. 創(chuàng)新方式構(gòu)筑建筑閱讀文化譜系，構(gòu)建多樣化的傳播矩陣227 
5. 抓住數(shù)字文旅機(jī)遇，大力發(fā)展在線文旅228 
6. 深入挖掘國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，為歷史建筑活化提供借鑒229 
結(jié).語(yǔ)231 
參考文獻(xiàn)234