目　錄
引言
如何化解房企破產(chǎn)難題
　——以登峰集團等21家公司合并破產(chǎn)清算案為例 郝雪濤
房企破產(chǎn)的概況與理念
如何看待房企破產(chǎn) 羅小平
如何平衡各方利益 郝雪濤
破產(chǎn)財產(chǎn)的梳理與擴大
如何摸排統(tǒng)計不動產(chǎn) 傅艷紅
如何收回房屋 蔡　妮　孫佳駿
如何評估不動產(chǎn) 方雙雙　梁小芳
如何處置“爛尾”工程 陳楠楠　施紅明
如何處理農(nóng)村集體流轉(zhuǎn)地 邢振宇
如何辦理不動產(chǎn)登記 阮金戈
如何設(shè)計處置方案郝雪濤
債權(quán)的保護與清償順位
如何甄別房企融資亂象 阮金戈
如何處理房企破產(chǎn)的債權(quán)申報和審核 葉黎鵬
如何認定工程款債權(quán) 楊仙林
如何審計工程造價 嚴(yán)早芳
如何確定房企破產(chǎn)的債權(quán)清償順序 陳楠楠
如何處理拆遷和拆遷債權(quán) 吳炯炯　諸國忠
如何處理民間借貸債權(quán)及刑民交叉程序 徐　未　諸國忠
房企破產(chǎn)中的學(xué)科交叉
如何處理房企破產(chǎn)審計 王祖龍
如何處理房企破產(chǎn)涉稅問題 徐起平　金　超
復(fù)盤、分享與傳承——代編后記
關(guān)聯(lián)案例索引
案例1　中國建設(shè)銀行股份有限公司桐廬支行與何某飛、張某平等金融借款合同糾紛上訴案
50
案例2　張某等訴南通市久發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)債權(quán)確認糾紛51
案例3　王某、湖北利川騰龍國際度假酒店旅游發(fā)展有限公司破產(chǎn)債權(quán)確認糾紛53
案例4　魏某雙等與王某國案外人執(zhí)行異議之訴案55
案例5　朱某芳與山西嘉和泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房買賣合同糾紛案69
案例6　四川新鵬房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與羅某英商品房銷售合同糾紛上訴案72
案例7　羅某與上海XM房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛案73
案例8　楊某與峰華控股集團桐廬置業(yè)有限公司破產(chǎn)糾紛上訴案75
案例9　安徽國景園林景觀有限公司、肥西縣高劉鎮(zhèn)寶教寺土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民專業(yè)合作社土地租賃合同糾紛100
案例10　安徽友西生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司、肥西縣高劉鎮(zhèn)連環(huán)土地流轉(zhuǎn)農(nóng)民專業(yè)合作社土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同糾紛102
案例11　中國光大銀行股份有限公司上海青浦支行訴上海東鶴房地產(chǎn)有限公司、陳某綺保證合同糾紛案132
案例12　新泰市農(nóng)村信用合作聯(lián)社與楊某、趙某等金融借款合同糾紛案135
案例13　中鐵二十二局集團第四工程有限公司與安徽瑞訊交通開發(fā)有限公司、安徽省高速公路控股集團有限公司建設(shè)工程施工合同案164
案例14　中國建筑第六工程局有限公司、哈爾濱凱盛源置業(yè)有限責(zé)任公司建設(shè)工程施工合同案165
案例15　河南省建筑安裝工程有限公司、河南福成置業(yè)有限公司建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)案167
案例16　李某峰、吉林冶建有限公司再審審查與審判監(jiān)督民事裁定書185
案例17　麻某林、甘肅銀行股份有限公司慶陽分行二審民事判決書187
案例18　南通華瑞置業(yè)有限公司破產(chǎn)清算案194
案例19　陳某、鄂州市花湖致遠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)債權(quán)確認糾紛206
案例20　浙江銀象生物工程有限公司破產(chǎn)清算案207
案例21　金融糾紛多元化解十大典型案例之三：刑民并行處置網(wǎng)貸公司破產(chǎn)清算案209
案例22　張某山與江蘇中苑建設(shè)集團有限公司破產(chǎn)清算申請糾紛211
案例23　張某仙申請杭州經(jīng)緯汽車客運有限公司破產(chǎn)重整案212