中國房地產(chǎn)協(xié)會會長楊慎先生說，中國目前約有6.6％的人擁有第二居所，但實際的比例可能會達到15％。
現(xiàn)在一說起中產(chǎn)階層的第二居所很多人總是聯(lián)想到城鄉(xiāng)交接處的TOWNHOUSE，其實對當(dāng)代中國中產(chǎn)們而言，第二居所這個概念的外延早已延伸到城市里另一套小型公寓或郊區(qū)的自建房，甚至旅游勝地的分時度假酒店公寓等多種住宅形式。
擁有私有住房是全世界中產(chǎn)起碼的生活尺度，以此為參照在當(dāng)今中國家庭年收入10萬元以上的人家，在因循中國人高儲蓄習(xí)慣的理財方式，通常會將收入的30%左右存入銀行，其余70%左右用于消費與投資。
10萬元的70%是7萬元，一個典型中產(chǎn)之家通常會將10%～15%用于各種投資，那么便剩下5.5萬～6萬元用于消費，月均消費5000元上下，扣除吃飯、穿衣、交通、社交等費用，能夠用于房地產(chǎn)方面的消費在1500元左右，這是現(xiàn)今能夠進入商品房消費（無論租、買）的最低起點，收入達不到這個水平，獲得貸款和償還貸款的能力都是會受到質(zhì)疑的。
這里面選取的標(biāo)準(zhǔn)是家庭年收入，而不是個人年收入。
那么依據(jù)西方社會發(fā)展的規(guī)律我們可以看到，當(dāng)人均GDP超過5000美元，人們便開始第二次置業(yè)，人均8000美元以上，便會有兩套以上的住宅。如果用家庭收入來描述消費力的話，數(shù)字會相對低一些。
中國的中產(chǎn)之家如果家庭可支配收入能達到6萬元左右，即8000美元，顯然已經(jīng)具備了購買兩套以上住宅的實力。
那么他們需要什么樣的第二居所呢？
當(dāng)一個中產(chǎn)之家決定買第二居所的時候，通常出于以下動機：
想有一個住得更寬敞的地方。出于這種動機的中產(chǎn)們大抵會選擇離市中心較遠的住宅，因為房價會相對便宜許多，那么平時為上班為加班勉強擠在市區(qū)內(nèi)的小房子里，他們也就忍了，但到周末，或在某些時候，他們想舒展一下自己的生活時，一個大空間就顯得格外重要。
所有在城區(qū)里無從實現(xiàn)的夢想都要在郊區(qū)住宅中得以補償，面積、景觀、獨門最好獨院、裝修都是他們要實現(xiàn)的。
這種性質(zhì)的第二居所，面積至少要在180平方米以上，而價格卻以4000元/平方米～6000元/平方米為佳，否則城里城外兩套房子供起來，中產(chǎn)們的生活水平怕是要明顯下降了，這卻是中產(chǎn)們不愿意支付的代價。
至于戶型，當(dāng)然是復(fù)式或錯層的為好，因為層次感不僅使空間顯得富于變化，而且也滿足了中產(chǎn)們對于各空間互不打擾的需要，那種一家人"打"成一片的居住環(huán)境是中產(chǎn)們選擇第二居所時最想擺脫的。
不必送精裝修，因為這處第二居所通常是他們過裝修癮的大好機會，城里的那套"小房子"讓他們的諸多創(chuàng)意和妙計難以施展，現(xiàn)在，他們要在自己的第二生活空間里大展身手。
田園風(fēng)格是中產(chǎn)們在自己郊區(qū)第二居所中普遍選用的，因為他們要在自家門前種上花草，不再過城里的那種逼仄生活，那么與之相配的裝修風(fēng)格當(dāng)然是田園，不過這種田園風(fēng)格中國版的不多，歐美版的現(xiàn)在仍然流行。
一對搞金融的夫婦在城里買了一套二居室，是過去福利分房時代的房子，又在北京的五環(huán)外買了一幢220平方米的疊拼TOWNHOUSE，夫婦二人將其關(guān)于居住的諸多想像都放進了這處第二居所，于是我們看到的就是英式、北美、法式等多種風(fēng)格雜陳一室，夫婦倆回到這處第二居所如同走進了自己的夢想長廊。
另一類中產(chǎn)購買第二居所和前述的一群走的正好是相反的路徑。他們在城鄉(xiāng)結(jié)合處曾經(jīng)購置過一套面積較大的TOWNHOUSE或公寓，但住了一段時間之后發(fā)現(xiàn)，他們有脫離城市生活的危險，偏居一隅使社會交往漸漸減少，在市中心停留時間的縮短也使他們對潮流不那么敏感了，再加上每日駕車上下班的勞頓或孩子上下學(xué)的困難使他們的生活品質(zhì)不盡如人意，于是他們成了擺出城后又想擺進城的那根指針。
這類人會選擇在城里買一個舊福利分房時期的二三居或小戶型公寓以便于上下班和交友待客。周末全家人再返回城郊處的家。所以當(dāng)他們選擇第二居所時，更注重住宅周邊的交通環(huán)境、娛樂設(shè)施的豐富程度與上班或孩子上學(xué)地點的遠近。
買這種公寓時，他們不會買很大的面積，通常有個吃飯、睡覺的地方就差不多了，偶爾招待個朋友也不會規(guī)模很大，所以100平方米以內(nèi)都夠用。單價可以稍高一點，不能太高,畢竟他們已經(jīng)有一套住宅，為這套住宅不可能再斥巨資了。
還有一類第二居所正在中產(chǎn)人群中興起，即為享受而置辦。
有的家庭想創(chuàng)造一些新鮮的生活方式以豐富現(xiàn)在的生活。于是他們會買一個50平方米～70平方米的小房子用做個人和自己的朋友聚會的地方，也有的會在旅游勝地購買一套分時度假酒店公寓，以便一家人一年有一個月的時間去異地度假，不去的時候也可以租出去，賺點房租。
前者通常是在一些并不昂貴的樓盤里買一個小單元或簡裝或精裝，只要方便朋友們出入和聚會時采買或娛樂即可，房價不能太高，戶型好壞也不那么重要。后者則是選在一些著名旅游景區(qū)內(nèi)的開發(fā)項目，項目周邊的景觀要好，物業(yè)管理要完善，易于出租。
第二居所之于中產(chǎn)之家補償、補充的意義非常大，同時礙于中產(chǎn)們的總體收入有限，這種補償或補充只需適可而止，無須窮盡所能。
對自然氛圍的追求是都市中產(chǎn)試圖在自然與都市兩種生活間尋找平衡的一種努力，單純過其中任何一種生活，在今日中產(chǎn)來看，都是缺失的。
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