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保位――萬科股份之戰(zhàn)(2)

萬科真相 作者:魏昕


最終有關(guān)部門認定,張國慶涉嫌“侵吞國有資產(chǎn),將國有資產(chǎn)變相轉(zhuǎn)入私人名下”。1998年9月,張因“虛假注資”和“非法逃匯”等罪名獲刑四年。

如今,業(yè)內(nèi)人士公認,張國慶已由當年的斗士轉(zhuǎn)身成為資本市場上的“勇士”。

2.禍起體制“蕭墻”  

就是這位證券業(yè)內(nèi)的“斗士”,讓王石體味到了“明槍易躲,暗箭難防”之味。

王石自己也許都沒有想到,他和萬科所要面對的眾多挑戰(zhàn)中,被視為自己體制內(nèi)的君安張國慶會是最為直接的一個,而且直指他和萬科的致命軟肋。這就是后來廣為人知的“君萬之爭”。不管有多少種“君萬之爭”的版本,筆者認為,如下的過程還是較為客觀可信的。

1994年3月30日,是王石和萬科歷史上一個值得銘記的日子,“君萬之爭”爆發(fā)。

是日下午,君安證券在深圳陽光酒店召開記者發(fā)布會,宣布代表委托的四家股東――深圳新一代企業(yè)有限公司、海南證券公司、香港俊山投資有限公司和創(chuàng)益投資有限公司發(fā)起《告萬科企業(yè)股份有限公司全體股東書》。這四家公司共持有萬科總股份的。

《告萬科企業(yè)股份有限公司全體股東書》首先概括性地介紹了萬科的業(yè)務(wù)情況、公司結(jié)構(gòu)、股本構(gòu)成和股票走勢,并對萬科的五大產(chǎn)業(yè)狀況逐一做出了自己的分析。之后,《股東書》著重針對萬科經(jīng)營和管理中的問題提出了《改革倡議書》,目標直指萬科的董事會組成和公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)。

連王石自己后來也不得不承認,君安和張國慶是有備而來,自己“深感不安”。的確,資本市場上長袖善舞的張國慶擊中了王石和萬科的軟肋。

據(jù)萬科內(nèi)部資料顯示,1988年―1993年間,尤其是1991年王石管理層為萬科確定“綜合商社”概念后,萬科多元化和跨地域擴張局面迅速形成。

如前所述,1992年是萬科實施跨地域經(jīng)營、“遍地開花”的一年。尤其是1992年鄧小平“南巡”講話發(fā)表之后,國務(wù)院隨后發(fā)布《關(guān)于發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)若干問題的通知》,王石帶領(lǐng)萬科借此加速實施跨地域發(fā)展戰(zhàn)略,在華南經(jīng)濟圈,長江三角洲經(jīng)濟圈,以山東半島、京津地區(qū)和遼東半島組成的渤海經(jīng)濟圈投資房地產(chǎn)項目和股權(quán)投資。到1993年,萬科已經(jīng)神奇的擴張到了55家附屬公司和聯(lián)營公司,遍布全國大城市,業(yè)務(wù)也擴大到了五大類。

即使是在中央提出了“防止經(jīng)濟過熱”的警告,宏觀經(jīng)濟面臨緊縮的形勢下,王石和管理層雖然也感受到了風雨欲來之勢,但依然沒能阻止萬科的北海萬科城市花園、成都萬興苑、石家莊銀都大廈、深圳海神廣場、鞍山東源大廈等項目的形成。1994年則繼續(xù)上天津城市花園、北京城市花園、武漢萬科廣場、沈陽城市花園、大連郵電大廈等多個大項目。

更有令人不安的,由于投資過于分散,成都萬興苑、武漢萬科廣場、天津金橋高級公寓、鞍山東源大廈都因資金短缺而瀕臨爛尾工程。此時的王石和萬科管理層似有某種不祥的預感。

而王石自己后來也說,以萬科其時的資金和人力資源,不適合搞眾多“上甘嶺”項目,而應(yīng)該把開發(fā)區(qū)域集中到經(jīng)濟發(fā)達的地區(qū),尤其是深圳。

1993年1月,萬科在上海召開會議,此會議后來被業(yè)界認為是萬科發(fā)展的轉(zhuǎn)折點。會議決定放棄綜合商社的發(fā)展目標,確立了城市居民住宅開發(fā)為主導業(yè)務(wù),產(chǎn)品由酒店、寫字樓、住宅、商場收縮到住宅,住宅由別墅、高層、多層收縮到城鄉(xiāng)結(jié)合部的規(guī)模開發(fā),并提出加速資本積累,形成專業(yè)化和規(guī)模化經(jīng)營的發(fā)展方向。


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