這個故事的開頭就顯示出不規(guī)范的商業(yè)環(huán)境中常見的“魔幻色彩”。
2001年盛夏，溫州100余人組成的炒房團開赴上海，三天內(nèi)買走了100多套房子，5000多萬元現(xiàn)金砸向上海樓市。其后，每年有數(shù)十億元的資金由溫州進入上海，一些周邊地區(qū)資本也開始跟進，加上當時股市萎靡不振，人們相繼將資金投入房地產(chǎn)市場，導致陸家嘴、徐家匯和青浦區(qū)等熱點地區(qū)的樓盤價格急劇走高，到2003年年中，淮海路一帶的商品房價格已經(jīng)突破20000元/平方米大關(guān)。
這只是開始，緊接著，找到了“炒房”這條全新投資通道的溫州人包了三架飛機集體飛往深圳，參加新龍崗商業(yè)中心二期樓盤開盤。當天，600多套商鋪被搶購一空。隨后，在12月12—14日為期三天的深圳房展溫州推介會上，溫州購房團擲下億元，成為深圳400多套商鋪或住宅的業(yè)主。
炒房團的“壯舉”從此進入“深水區(qū)”，開始四面出擊: 向北越過長江，征戰(zhàn)北京、濟南、青島、大連等；向西奔赴武漢、南京、重慶、成都等；向南到?？凇⑷齺啞B門等。溫州炒房團所到之地，房價往往都出現(xiàn)明顯上漲，很多城市的房價甚至超出了當?shù)厝说馁徺I力。這樣的情景一次次上演，在不同的城市，不同的時間，上演著相同的版本。
縱觀溫州資本的延續(xù)過程，似乎也驗證著這樣一條規(guī)律: 在原始積累初期，企業(yè)家將自己最突出的優(yōu)勢當成劃開市場的利刃，成功地進入市場；在完成原始積累之后，開始著手構(gòu)建一個完整的企業(yè)；在企業(yè)達到一定規(guī)模之后，資本于是邁開了集中和積累的腳步。但是資本投資是把雙刃劍，其所攜帶的風險性不能忽視，特別是當資本的投資結(jié)果被過分放大，進而演變成投機時，風險就會隨之而來，最終的結(jié)果可能是血本無歸。
走過十年的炒房團，最終在人人喊打的憤怒情緒中迎來了政府的嚴厲打擊。
2010年4月以來，國家頻繁出臺地產(chǎn)調(diào)控措施，并實行金融緊縮，一部分溫州人開始持幣觀望。2010年4月17日，國務院發(fā)出《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，提出十條舉措，被業(yè)內(nèi)稱為房地產(chǎn)“新國十條”，也稱為“史上最嚴新政”。
重拳之下，溫州人似乎并未感到危機，而后果卻驗證了政府的威力。就在“新國十條”發(fā)布的同一天，溫州太太炒房團約50人趕赴安徽徽州區(qū)一個大型地產(chǎn)項目，這也是溫州太太炒房團最慘淡的一次。50個人的團，只有一個人預訂，交付了5000元訂金。更具戲劇性的是，即使這唯一的預定也在回到溫州后被退訂了，置5000元的訂金于不顧。
但同時，在房產(chǎn)新政背景下，也有些更為堅強的溫州資本，選擇在此時“逆風飛揚”。
就在國家連續(xù)出臺房產(chǎn)新政后，溫州市郊區(qū)“鉑金府邸”樓盤最后一期開盤，均價為每平方米45000元的近百套房源被認購一空。當場，很多購房者表示，首付50%和基準利率倍的貸款利率在承受范圍內(nèi)，并表示只要年升值率達到20%，就比將錢放在銀行里變死錢，比通貨膨脹后錢貶值，強上幾倍。
囿于本地的資金似乎還在繼續(xù)投機的狂歡，而更具對抗性的“炒房戰(zhàn)爭”依舊在負隅頑抗。新政發(fā)布的一個月后，溫州平陽縣21個購房者趕赴新疆伊犁，先由當?shù)亟?jīng)商的老鄉(xiāng)考察伊犁及近郊霍城、霍爾果斯等地樓盤，簽訂55套之后，還談了一個三星級賓館的轉(zhuǎn)讓意向。目前，伊犁期房均價為3000元，鑒于伊犁到烏魯木齊的鐵路新近修通，預示著這個口岸城市的房地產(chǎn)將迎來新一輪上漲行情。
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