中央政府要GDP，房地產作為行業(yè)相關度很高的國民經濟支柱產業(yè)，打壓房地產，GDP掉下來怎么辦？這是中央政府不得不顧慮的地方，也是其無法痛下辣手的原因。
地方政府是土地財政，其財政收入主要依靠賣地，房價降下來，地價怎么升上去？財政收入掉下來怎么辦？這是地方政府內心里總是希望房價漲的秘密。
銀行貸款的一個主要方面是房地產，房價持續(xù)上漲，銀行貸款才會安然無恙，房價掉下來，銀行貸款成壞賬，銀行倒閉怎么辦？要冒這么大的風險去讓房價降下來，銀行當然不愿意，這是銀行暗地里鼓勵房價上漲的內在動因。
房地產企業(yè)的老板就更不用說了，房價下跌，他們去“喝西北風”？所以他們喊得最起勁，天天在論證房價一定要漲、一定要長期上漲、一定會只漲不跌的理由，因為只有一個地球，因為土地是稀缺資源。他們儼然成了意見領袖，他們很強勢，因為他們財大氣粗，他們永遠不會預言房價要下跌，他們永遠要預言房價上漲，竭力吹大房地產這個“泡泡”，直到吹爆的那一天，他們還會預言房價跌下去還要漲上來。他們要說房價會跌，除非腦子有問題；聽他們說房價會漲，就真的認為房價一定要漲、一定要長期上漲、一定會只漲不跌的人，腦子更有問題了。
建材等房地產相關行業(yè)當然也希望房價一路上漲，房價上漲，建材價格才能上漲，才好賣，它們是一根繩子上的馬蚱，一榮俱榮，一損俱損。
上述這些主角都是利益主體，都有其喊漲的利益驅動的內在動因，很難做到客觀，難有真知灼見，就像中國股市在6000點的時候看漲的人是最多的，喊漲的聲音是最高的，因為6000點的時候買進去的人是最多的，買進去的人都希望它繼續(xù)上漲，而事實上，跌才是正確的。
而在這些強大的利益主體的環(huán)繞之中，體制內的政策研究人員以及學院派的教授則又顯得有點軟。這里所說的“軟”，主要不是指“骨頭”，俗話說：“拿人家的手短，吃人家的嘴軟?！斌w制內的專家學者們端著人家的碗，吃著人家的飯，嘴軟是自然的。這里所說的“軟”，主要是指這些專家學者們的觀點通常偏重宏觀的、理論的層面，缺乏深刻而富有創(chuàng)意的創(chuàng)見和深入而具體的操作方案，顯得“軟綿綿”的，這是由其從事理論研究而非專業(yè)出謀劃策的職業(yè)性質所決定的，與人的水平高低沒有關系。
再說本身就是政府機構或隸屬于政府機構的城市規(guī)劃和設計單位，按理說它們是專業(yè)最對口最有資格提出真知灼見的了。但是很遺憾，規(guī)劃局、設計院一直都存在，過去30年的城市化它們一直都是參與者，為什么還造成如此嚴重的城市“病”？從某種意義上我們是否可以說，中國的城市“病”正是傳統(tǒng)的規(guī)劃、設計出來的呢？規(guī)劃、設計已經成了一門“專業(yè)技術”，規(guī)劃、設計已經高度同質化了，沒有策劃，不先對城市進行主題定位與整體大策劃，光靠規(guī)劃、設計已經不行了，先策劃，后規(guī)劃，再設計的時代到來了。
在這些社會問題上、國家大事上，真正的、獨立的、不依附于任何利益主體的、專業(yè)從事出謀劃策的民間智囊的聲音我們幾乎沒有聽到，媒體也很少去關注他們的聲音。一方面，由于他們沒有體制內的各種頭銜，“人微言輕”，有聲音也很難發(fā)出來；另一方面，既然不是利益主體，沒有利益糾葛，又不端人家的飯碗，憑自己的本事吃飯，又沒有財大氣粗到那種程度，非要去管“閑事”，也就忙于自己的商務策劃，忙于爭錢，“事不關己，高高掛起”，懶得去發(fā)聲了。
但是，中國自古就有“國家興亡，匹夫有責”的說法，今天習總書記發(fā)出號召，實現(xiàn)中國夢要凝聚全體中國人民的力量。有錢的出錢，有力的出力，有知的出知。放下手頭的商務策劃，為國家大事、社會問題出謀劃策，無償貢獻自己的知識和智慧，這也應該算是一種慈善，盡到一份社會責任吧！筆者專業(yè)從事策劃工作20年，是中國最早的職業(yè)策劃人之一，并開中國職業(yè)策劃人城市策劃之先河，曾經為北京奧運會提出了“2800億資金一攬子解決”的策劃方案，為應對金融危機提出了“金融危機孕育最大商業(yè)機會”的策劃方案，今天又為實現(xiàn)中國夢和新城鎮(zhèn)化提出“新城鎮(zhèn)化大策劃”和“中國夢大策劃”兩大策劃方案，這也算是作為極其微弱的中國的民間智囊發(fā)出的一點聲音吧！
今天的中國社會人與人之間的信任危機已經到了何等的地步！連真金白銀出錢做慈善的人的動機都受到了懷疑和質疑，出力做好事的人反而屢屢被訛詐，更不要說本來就“捐款捐物書除外”的捐知識和智慧了。筆者不指望本書的出版會好評如潮，相反，筆者做好了批評質疑之聲如潮水般地涌來的準備：“這是個餿主意”，“是為了出風頭”，“我早已想到了”，“很多網上的資料”，“沒有什么新鮮的東西”……今天的中國社會，心里不平衡，“羨慕嫉妒恨”的人太多了，你出了個好主意，一定會有人說你是個餿主意；你真心做好人好事，做公益，一定會有人說你想出風頭；你提出創(chuàng)意，一定會有人說他早已想到了；今天的互聯(lián)網猶如我們生活中的空氣，你如果利用互聯(lián)網搜集資料，一定會有人說你是網上抄抄來的，而如果你不利用，他又會說你“太OUT了”；你提出新思想新觀點，一定會有人說沒有什么新鮮的……人都有“路徑依賴”和“思維慣性”，你先認為一個人是賊，越看越像賊；你若先認為一個人是好人，越看越像雷鋒。
真誠地歡迎廣大讀者朋友真誠地批評指正。
鄂公網安備 42010302001612號