31.問：在各種產品的品牌樹立上，你一直非常成功，如特朗普服裝品牌。你還會推出什么？你什么時候為我們帶來最棒的特朗普咖啡？
特：我的主業(yè)是房地產。我喜愛套裝，我喜歡領帶，喜歡襯衫，但我最主要的事業(yè)是房地產。我現在在全世界造樓，我們有72個不同的項目。我在全世界造樓，這是我最喜歡做的事。創(chuàng)立品牌對房地產業(yè)而言很重要，因為當人們買我的樓時，他們知道這一定會是很棒的建筑。我最關注品質。它并不一定是最高的樓，但品質必須最高。我最關注品質。在我造一幢樓時，人們知道他們會獲得一個極好的地段；我賣樓，一些人甚至都不去看一下就買下來，因為他們對我的品牌很有信心。所以品牌非常非常重要。
32.問：我想你是一位非常出色的造樓者，我確實欽佩你這一點，因為你的樓帶有一種美感，特別是特朗普大廈。我的問題是，你在不同地方有這么多項目，你怎么能把它們安排得井井有條？你是怎樣吸引房客的？
特：在某種程度上我們都受市場的制約。當市場好的時候，找到房客要容易得多。我向來認為，只要你在合適的地段有對路的產品，然后建起來并正確定價，就會租出去，許多好事將會發(fā)生，我從一開始就非常非常強烈地感受到這一點。特朗普大廈是一個例子，自從它開始建造并于1982年開幕以來，一直都很成功。這幢樓很成功，因為人們喜歡這個建筑。
33.問：是什么導致你有如此強烈的賺錢欲望？
特：我沒有強烈的賺錢欲望，我的強烈欲望在于享受我所做的事。我賺了很多錢，因為我喜歡我所做的事，而且我做得不錯。我沒有強烈的賺錢欲望，這不是錢能解決的。我喜歡蓋樓，我喜歡經營房地產，我喜歡做《學徒》節(jié)目。我喜歡我所做的事，這些事能讓我賺錢，因為我擅長做這些事。
34.問：對于想跨入商業(yè)地產開發(fā)領域的人，你有什么建議呢？
特：一兩年內你真正必須做的是：在城里最頂級的一家公司找到一份工作。然后由你決定，是留下還是自己闖蕩？這是你的個人決定，決心將非常難下。
35.問：我將要完成一個商業(yè)房產合同。我們已經討論過條款，正努力完成這一合同。我如何才能讓賣家遵守他對我的承諾，并將之付諸文字？
特：這是一個好問題。有時你必須有放棄交易的能力，換句話說，他是在和你談判對吧？有時你必須能夠站起來說，你騙了我，你對我撒謊，你誤導了我，我不談了?，F在有兩種可能：要么你將會讓交易告吹，要么你將得到一切想要的東西。如果你沒有準備好，就不要這樣做。你任何時候都必須有放棄交易的能力。
這就是為什么我能做這么多交易。我總是樂于放棄某些交易，接受那些最好的交易。我同時做10個交易。我有一位朋友，他一個交易做了兩年，還是沒有成功，他把很大一部分生命都花費在一個交易上。我對他說：“你沒法談下去了，因為這些人吃定你了。你把太多的資金和精力糾纏在這一個交易上面了。”
36.問：你對生態(tài)建筑有什么看法？這是一時的流行，還是確實代表了未來？
特：我現在正在造一個生態(tài)建筑。我在瓊斯海灘和紐約州合作建造一個巨大的綜合設施，它在海邊，完工后會非常棒。本來達成的交易是造一幢常規(guī)建筑，突然紐約州要我造一個生態(tài)建筑。我本來可以提出異議，因為我手里握有長期租約。一個新的政府專員走馬上任了，他想要一幢生態(tài)建筑，這個成本要高得多。建造生態(tài)建筑的技術還不夠完善，在某些情況下節(jié)省下來的錢根本無法彌補巨大的開支。你現在投入大量的錢，40年后才能得到回報。
就算有減稅，從財務上來說也不劃算。例如，如果我使用太陽能，在有減稅的情況下要12年才可得到回報。各位，我做過比這更好的買賣，這不是最棒的。
生態(tài)實踐會越變越好，正在開始走入我們的生活。我想他們可以造不燒汽油的汽車，我們就能解決一些現有的問題，我不知道為什么他們不這樣做。就房地產業(yè)而言，現在很難證明這樣做的合理性，需要很長很長時間，你的投入才能有回報。我認為隨著技術的發(fā)展，一切都將越來越好。
37.問：你這么忙，是如何使你的孩子們成功的？你怎么防止他們染上壞習慣？你對父母們有什么建議，望子成龍的父母們怎樣來幫助孩子們成功，而不僅僅是送他們上好學校？
特：我的孩子們看起來干得不錯，誰知道呢？生活如此脆弱，各位，你不能確知正在發(fā)生什么。他們可能今天做得不錯，而明天我回到家問，怎么樣啊，結果問題出現了。我對孩子們很嚴厲，對他們的要求很高。我不在他們身上亂花錢，他們沒有怎么被溺愛。他們天生很聰明，是好學生。你真的必須讓他們知道，生活并不只是私人噴氣式飛機和大房子。到目前為止他們非常勤奮努力。相對我做的許多其他事情，很可能他們給了我更多的肯定。見證
實踐唐納德 特朗普胸懷大志策略的學生，在電子郵件和來信中講述他們真實的成功故事。
特朗普先生，您好！
上周末我和丈夫參加了多倫多房地產論壇。我們住在密歇根州的小鎮(zhèn)伊普斯蘭蒂，就在安阿伯邊上。目前我們有價值700萬美元的房子，過去4個月來一直在談一個價值800萬美元的購物中心的轉讓收購。我們讀過您所有的書，想告訴您的是，每當我們在談判、挑選房地產、與承包商或承租人打交道，又不清楚答案的時候，我們總是想：“特朗普會怎么做？”這7個字以及從您的書中得到的知識，幫助我們建立了現在的事業(yè)，是我們成功的原因之一。房地產業(yè)中有許多人，不但不幫助別人，還試圖搞破壞。我很感激您能出書，分享經驗和知識，這幫助我們實現了夢想。
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