也許只有在特殊的年代，赤腳的萬科才會(huì)成為金融市場(chǎng)上的寵兒吧。
即便是赤腳上市，其意義對(duì)于萬科而言實(shí)可謂深遠(yuǎn)而持久；對(duì)于中國的房地產(chǎn)行業(yè)來說，更可稱之為一個(gè)里程碑。
就是從這里開始，王石帶領(lǐng)下的萬科硬是一步一步完成了股票的推介認(rèn)購。當(dāng)年1月29日，萬科正式在深圳證券交易所掛牌交易，代碼0002，而深發(fā)展是0001。
上市打開了資本市場(chǎng)的大門，從此接受了資本洗禮的萬科開始頻頻和各路資本親密接觸，萬科也借資本之舞開始起飛了。
正是“通過上市打通了融資渠道，萬科建立了相對(duì)完善的公司治理結(jié)構(gòu)，推動(dòng)了其第一輪擴(kuò)張。是萬科發(fā)展歷程中最為關(guān)鍵性的選擇。”一位業(yè)內(nèi)人士如此評(píng)價(jià)萬科的赤腳上市。
如果放大到中國房地產(chǎn)行業(yè)，業(yè)界有一句評(píng)論頗能說明問題：萬科上市是萬科的一小步，卻是中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的一大步。
2．絕境時(shí)的“萬科B股”
“萬科B股”誕生于王石實(shí)施首輪擴(kuò)張戰(zhàn)略后的1993年間。當(dāng)時(shí)，受制于內(nèi)外部多種不利因素困擾，王石和萬科管理層感受到了某種空前的壓力。為了緩解可能到來的危機(jī)，王石和自己的團(tuán)隊(duì)經(jīng)過精心謀劃，使萬科隨后得到了一次及時(shí)的“雪中送炭”，進(jìn)而巧妙地度過了一大危機(jī)。這就是萬科在資本市場(chǎng)上推出的“萬科B股”。
憑借這筆資金，萬科在當(dāng)時(shí)宏觀調(diào)控銀根緊縮、中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨著一段最為艱難的日子里，仍能保持穩(wěn)健的成長(zhǎng)。直到1997年年中，一舉奠定了萬科在深圳市場(chǎng)的領(lǐng)先地位。
中國B股市場(chǎng)于1992年建立，2001年2月19日前僅限外國投資者買賣。2001年2月19日后，B股市場(chǎng)對(duì)國內(nèi)投資者開放。
B股的正式名稱是人民幣特種股票，它是以人民幣標(biāo)明面值，以外幣認(rèn)購和買賣，在境內(nèi)（上海、深圳）證券交易所上市交易的。它的投資人限于：外國的自然人、法人和其他組織，香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)的自然人、法人和其他組織，定居在國外的中國公民，中國證監(jiān)會(huì)規(guī)定的其他投資人。
B股公司的注冊(cè)地和上市地都在境內(nèi)，只不過投資者在境外或在中國香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)。1992年2月21日，真空B股在滬上市（招股時(shí)間為1992年1月12 日）；1992年2月28日，深南玻B（2012）在深上市（招股時(shí)間為1991年11月1日），宣告我國B 股市場(chǎng)誕生。
1993年6月，閩燦坤成為深圳第一家異地B股上市公司；1994年12月華新B 股成為上海第一家異地B股上市公司，由此B股市場(chǎng)開始由地方性市場(chǎng)向全國性市場(chǎng)發(fā)展。
1993年萬科發(fā)行B股，準(zhǔn)備給渣打（亞洲）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“渣打”）主承銷。萬科選擇渣打，有一個(gè)因素是項(xiàng)目的帶頭人、公司副董事長(zhǎng)寧志翔得到了王石的信任和好感。寧志翔“曾就職于美國所羅門兄弟投資銀行，專取大陸新興的股票市場(chǎng)。寧先生是昆明人，大學(xué)畢業(yè)后留學(xué)歐洲、北美，投資銀行業(yè)務(wù)嫻熟，彬彬有禮，工作熱情”。據(jù)王石回憶說。
就在萬科發(fā)行B股萬事俱備時(shí)，出現(xiàn)了變數(shù)。深圳1992年發(fā)生“股災(zāi)”風(fēng)波，北京震怒，當(dāng)時(shí)深圳市的主要領(lǐng)導(dǎo)被調(diào)離。而時(shí)任中國人民銀行金融管理處副處長(zhǎng)的張國慶具體操辦證券業(yè)務(wù)，見此情景在巨大壓力下辭職組建證券公司――君安。
按王石的回憶，當(dāng)時(shí)張國慶在離職前的一個(gè)月，要求王石把萬科B股的主承銷權(quán)讓給君安。而王石“面對(duì)仍掌握發(fā)行B股生殺大權(quán)的張?zhí)庨L(zhǎng)，只得答應(yīng)”，渣打于是變成了副主承銷商。
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