房地產(chǎn)行業(yè)一直在網(wǎng)絡(luò)廣告方面投入驚人，在網(wǎng)絡(luò)廣告這塊進(jìn)行大規(guī)模投入的企業(yè)達(dá)到幾千家，一些報(bào)告對(duì)這個(gè)數(shù)字進(jìn)行了總結(jié)。比如2010年主要有2000多家，而2011年則有近4000家，在互聯(lián)網(wǎng)廣告上的投放費(fèi)用達(dá)二十多億元，廣告主幾乎覆蓋了全國(guó)范圍內(nèi)各個(gè)地區(qū)的主要開(kāi)發(fā)商，只要手上有幾個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目要推廣，基本上都加入了互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)團(tuán)。 互聯(lián)網(wǎng)多元化的發(fā)展，也為房產(chǎn)網(wǎng)站帶來(lái)了更多的營(yíng)銷(xiāo)方式，微博、團(tuán)購(gòu)、網(wǎng)站預(yù)付費(fèi)會(huì)員卡等網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)方式與傳統(tǒng)方式相結(jié)合，都已有所應(yīng)用。 以搜房網(wǎng)、新浪樂(lè)居、搜狐焦點(diǎn)為代表的主要房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)媒體正逐步向二、三線城市滲透，以求快速搶占二、三線城市市場(chǎng)，無(wú)疑會(huì)推動(dòng)更多地方型房地產(chǎn)企業(yè)投入網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)。 借助互聯(lián)網(wǎng)做一些網(wǎng)絡(luò)事件、網(wǎng)絡(luò)活動(dòng)，是少部分房地產(chǎn)企業(yè)的愛(ài)好。在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)里，這種現(xiàn)象還比較少見(jiàn)，比如“萬(wàn)科紅”項(xiàng)目搞過(guò)一個(gè)“2010尋找紅人”的事件營(yíng)銷(xiāo)。先在戶外做了一個(gè)紅色的神秘人巨幅廣告，向看客宣告：“找到我可贏大獎(jiǎng)”，并且一對(duì)神秘的“紅色男女”驚現(xiàn)深圳街頭，紅衣、紅帽、紅包，混跡于地鐵站、萬(wàn)象城等人潮聚集地。同時(shí)在網(wǎng)絡(luò)上推出了《深圳追紅人：迷戀死哥了，哥一周全城追討紅人全記錄》的帖子。發(fā)帖者操著熟練的網(wǎng)絡(luò)語(yǔ)言，敘述其追蹤這對(duì)“紅人”的全過(guò)程，隨后又有一個(gè)名為“2010尋找紅人”的微博暴露了玄機(jī)，其實(shí)就是萬(wàn)科的一場(chǎng)推廣。除此之外，萬(wàn)科還做過(guò)“萬(wàn)科史上最牛團(tuán)購(gòu)”、“送你去法國(guó)”、“我為房狂”秒殺活動(dòng)等網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)。
但在萬(wàn)科等相對(duì)新銳的房地產(chǎn)企業(yè)之外，互聯(lián)網(wǎng)上的房企經(jīng)典之作并不多，像遠(yuǎn)洋一方做的“尋夢(mèng)一方”攝影博客大賽、朝外SOHO無(wú)底價(jià)網(wǎng)上拍賣(mài)、今典集團(tuán)的200萬(wàn)超級(jí)征名尋找蘋(píng)果、“我的幸福我做主”合生幸福大調(diào)查等類(lèi)型的網(wǎng)絡(luò)傳播活動(dòng)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不像家居建材、汽車(chē)業(yè)那樣頻繁。反倒是在線下，房地產(chǎn)廣告的創(chuàng)意、銷(xiāo)售造勢(shì)等，都做得相當(dāng)?shù)轿?，君不?jiàn)所產(chǎn)生的一堆頗富視覺(jué)沖擊的樓盤(pán)廣告，曾震撼了多少人。 金地集團(tuán)也曾利用微博進(jìn)行了一場(chǎng)“金地一路向北”的活動(dòng)。由于其樓盤(pán)位于深圳北部，為了提升樓盤(pán)知名度，金地集團(tuán)征集了一群熱愛(ài)旅游的人士，從深圳自駕車(chē)去內(nèi)蒙古呼倫貝爾盟，中途的風(fēng)景、發(fā)生的故事，全部都通過(guò)微博與眾多粉絲分享，借此推廣品牌和樓盤(pán)項(xiàng)目。另外，保利地產(chǎn)、朗詩(shī)地產(chǎn)、海信地產(chǎn)、萬(wàn)通地產(chǎn)等多家房企都開(kāi)通了微博，不少還申請(qǐng)了加V認(rèn)證，雖然效果各有大小，但這種對(duì)互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)的跟風(fēng)還是挺有意思的。 由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱，及購(gòu)買(mǎi)需求的火熱，即使在不少城市推出限購(gòu)政策下，品質(zhì)較佳、價(jià)格相對(duì)合理的樓盤(pán)，都不愁銷(xiāo)售，大量的營(yíng)銷(xiāo)動(dòng)作，其目的其實(shí)都是在為炒高房?jī)r(jià)、快速銷(xiāo)售做準(zhǔn)備，同時(shí)通過(guò)聲勢(shì)浩大的造勢(shì)彌補(bǔ)有的樓盤(pán)在位置、環(huán)境方面的不足。
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